Quelle est la différence entre une loggia et un balcon : simple à distinguer, facile à confondre

Dans la vie quotidienne, les loggias sont souvent appelées balcons, les mots étant considérés comme synonymes. Ce n'est que lors de l'achat d'un bien immobilier ou d'autres transactions importantes que l'on apprend qu'il existe une grande différence entre eux. La principale différence entre une loggia et un balcon dans un appartement : elle est intégrée au bâtiment et jouxte au moins 2 (le plus souvent 3) murs. Le balcon, selon le corpus de règles sur les immeubles résidentiels à plusieurs logements 54.13330.2016 et le SNiP 31-01-2003, est une plate-forme avec garde-corps qui dépasse du plan de la façade. La profondeur de la plate-forme est limitée par les exigences d'éclairage de la pièce attenante.

Comment distinguer une loggia d'un balcon ?

Pour distinguer une loggia d'un balcon, il faut prêter attention aux détails. Les différences caractéristiques :

• se trouve à l'intérieur du bâtiment, ne dépasse pas du mur ;
• possède au moins un mur latéral ;
• la base porteuse est une dalle intégrée au bâtiment sur 2 ou 3 côtés.

Différence entre une loggia et un balcon sur photo :

Vidéo :

Aujourd'hui, le balcon et la loggia sont une partie intégrante des immeubles d'habitation. Selon le corpus de règles 1.131.30-2009, les immeubles résidentiels de plus de 4 à 5 étages doivent être équipés de balcons ou de loggias où l'on peut se réfugier du feu et de la fumée âcre en cas d'incendie (sauf pour les régions froides, la proximité immédiate d'une usine, d'une voie ferrée ou d'une autoroute).

Qu'est-ce qu'une loggia ?

L'Italie est considérée comme le pays d'origine des loggias. Elles sont apparues pour la première fois à la Renaissance et servaient de galeries aux premiers étages des palais urbains (palazzo). L'idée a été empruntée aux anciens Grecs, et le modèle a été copié des xystes – des couloirs couverts dans les établissements d'enseignement. D'un ou deux côtés, les loggias étaient ornées de balustrades et d'arcades. Elles étaient reliées à la rue, mais protégées de la pluie et du soleil brûlant.

Dans l'Antiquité, on recevait des invités et des marchands dans les loggias. On y discutait d'affaires et on y admirait la vue. L'une des constructions célèbres avec des loggias aux premier et deuxième étages est le Palazzo Chiericati, construit par le célèbre architecte A. Palladio en 1550.

Photo :

Un autre exemple est la Loggia dei Lanzi :

Aux XXe et XXIe siècles environ, ce terme a commencé à être utilisé pour désigner des balcons améliorés situés à l'intérieur d'un bâtiment résidentiel. D'un point de vue historique de l'architecture, c'est incorrect. Néanmoins, la définition de « loggia » figure dans la norme SNiP RK 3.02-43-2007, section « Termes et définitions ». Le paragraphe 3.12 stipule :

« Loggia – une plate-forme intégrée ne dépassant pas du plan du mur de façade d'un bâtiment, avec un plafond, limitée sur trois côtés par la surface des murs extérieurs et ouverte du côté de la façade… »

À propos des balcons

Les premiers balcons faisaient partie des fortifications. Des dalles de pierre monolithiques étaient fixées aux murs à l'aide de consoles massives. En général, ils étaient situés au-dessus des portes principales.

Le terme lui-même vient du mot latin « balcus » (qui signifie « poutre »).

Bientôt, ces structures ont été intégrées aux bâtiments publics et aux maisons d'habitation. Des balcons légers et élégants sont apparus, avec de belles balustrades en forme de panier ou des grilles en fer forgé ajourées. Sur la photo, le célèbre balcon de Juliette :

En Russie, ces structures sont apparues tardivement et étaient principalement utilisées dans les palais impériaux. Leur utilisation massive dans les immeubles d'habitation n'a commencé qu'à la fin du XIXe siècle. De nombreux exemples anciens sont uniques. Sur la photo, Saint-Pétersbourg :

Aujourd'hui, il est impossible d'imaginer un immeuble d'habitation sans balcon (ou loggia).

Ils augmentent considérablement le confort de vie. Les exigences pour les balcons sont assez strictes, tant en matière d'exploitation que de construction.

Par exemple :

• Selon les normes modernes, les structures doivent supporter une charge de 200 kg par mètre carré et avoir une balustrade continue avec des mains courantes d'une hauteur d'au moins 1 m 20 cm.

Balcon français

Ce type est remarquable car il joue principalement un rôle décoratif. La distance entre la porte-fenêtre et la balustrade ne dépasse pas 1 m. Sur les balcons français, on cultive souvent des fleurs ou on utilise l'espace pour installer des climatiseurs. À quoi ressemblent-ils ? Photo :

Questions et réponses

Quelle est la différence avec une baie vitrée ?

Contrairement à la loggia et au balcon, la baie vitrée est un espace intérieur qui dépasse du plan de la façade. Elle fait activement partie de la composition du bâtiment et augmente la surface utile de la pièce.

Qu'est-ce qui est préférable ?

La loggia est nettement supérieure en termes de caractéristiques d'utilisation. Elle est plus chaude, plus facile à aménager, plus sûre, et peut être utilisée pour stocker des objets lourds, ce qui n'est pas possible pour un balcon. La loggia permet d'augmenter la surface utile de l'appartement. Elle est souvent réunie avec une pièce à vivre (on enlève le mur).

Il convient de noter que la différence entre un balcon et une loggia dans les constructions modernes devient de moins en moins évidente. Des solutions architecturales inhabituelles rendent la classification difficile. Les promoteurs appellent souvent les balcons des loggias en raison du coefficient plus élevé de ces dernières lors du calcul de la superficie totale de l'appartement (0,5 au lieu de 0,3). L'explication est simple : les définitions des termes dans les normes SNiP sont générales et déjà obsolètes pour les formes modernes des bâtiments.